初めての方
  • ホーム
  • 初めての方
  • 特選情報
  • アフターフォロー
  • よくある質問
  • ホーお客様の声ム
  • 会社情報
ホーム |

初めての方

買取査定の方法について

リゾート会員権は滞在施設(リゾートホテル・コンドミニアムやリゾートマンション・貸別荘等)における宿泊権利であり、弊社で取り扱いをしている会員権は日本国内のみで、そのほとんどがリゾートホテルの宿泊権利となります。

リゾート会員権の種類としては(1)及び(2)に大別されます。

1共有制

リゾート施設(ホテル)全体又は居室の区分所有を細分化して複数の会員が部屋を共有するもの(年間の利用日が決められているタイムシェア等があります)

2預託制

リゾートホテル運営会社がリゾート施設(ホテル)の所有権を保持し純粋に利用権利だけを付与するもの

⇒リゾート経営会社 リゾート会員権情報は

リゾートガイドをご覧下さい。

安心買取について

弊社では譲渡人(売主)様及び譲受人(買主)様共に安心してお取引が出来る様に努めております。 皆様が不安に思われている事に付きましてここでご説明させて頂きます。
まず譲渡人(売主)様はリゾート会員権を弊社仲介でご売却(譲渡・名義変更手続)をする事になります。その場合代金の支払われるタイミングや本当に代金が貰えるか等ご心配と思われます。
次に譲渡人(買主)様はリゾート会員権を弊社仲介でご購入(譲渡・名義変更手続)をする事になります。その場合代金を支払うタイミングやいざ支払いをした後、名義変更手続が滞りなく完了して会員カードや登記済権利証が手元に届くのかご心配と思われます。 弊社が双方の方を保護することは業務上義務である事は言うまでもありません。実際の取引形態としてエクシブ会員権の場合を例に下記ご説明致します。

エクシブ会員権は不動産(土地・建物の所有権)付リゾート会員権です。
不動産の移転登記はリゾートトラスト株式会社嘱託の担当司法書士が行います。2008年3月1日「犯罪収益移転防止法」の施行により、司法書士は売買当事者の本人確認をする事が義務付けられました。よってリゾート会員権の登録名義変更手続関係はリゾートトラスト株式会社が、移転登記手続関係は司法書士が行う事になります。

まず譲渡人(売主)様と名義変更手続きを致します。

  • 譲渡人様

    下記4通リゾートトラスト株式会社所定名義変更書類にご記入・ご捺印(譲渡人様・譲受人様双方の方にご依頼)

    必要書類

  • 公的書類準備

    個人の場合:印鑑証明書 2通
    法人の場合:印鑑証明書 2通 商業登記簿謄本 2通

  • 譲渡人(売主)様所有の必要書類

    オーナーカード(紛失の場合は念書をご提出頂きます)
    登記済権利証(又は登記識別情報通知)

  • 会員権不動産売買契約書

    弊社仲介の売買契約書にご記入・ご捺印頂きます。

上記①②③④の書類を一旦お預かり致します。
⇒弊社より預かり証を発行

譲渡人様と契約を致します

①譲受人(買主)様
ステップ1の①書類及びリゾートトラスト株式会社所定の誓約書、契約台帳、RCI加入申込書、運営管理費自動振替用紙にご記入・ご捺印

②譲受人(買主)様分公的書類の準備
個人の場合:印鑑証明書 1通 住民票 2通
法人の場合:印鑑証明書 1通 商業登記簿謄本 2通
上記①②の書類を一旦お預かり致します。
⇒弊社より預かり証を発行

③会員権不動産売買契約書・重要事項のご説明
弊社仲介の売買契約書にご記入・ご捺印頂きます。又重要事項のご説明を致します。
※会員権不動産売買契約書2通の内1通は譲受人(買主)様へご契約時にお渡し致します。

もう1通は譲受人(買主)様の契約後、譲渡人(売主)様へ送付致します。

各種書類をリゾートトラスト株式会社へ提出し、審査の開始

資格審査の開始 リゾートトラスト株式会社へ名義変更料315000円の振込 資格審査手続き官僚
この時点で譲受人(買主)様よりリゾートトラスト株式会社へ名義変更書類の到着をご確認頂き、弊社へ会員権代金、名義変更料、仲介事務手数料、運営管理費のお支払を頂きます。 弊社が譲受人(買主)様よりお預かりして振込を致します。又は譲受人(買主)様より直接お振込をする事も可能です。 資格審査が完了しますと次に移転登記手続の開始となります。

オーナーカード発行手続きとオーナー登記業務の開始

リゾートトラスト株式会社嘱託の司法書士より譲渡人(売主)様、譲受人(買主)様双方の方へ移転登記関係書類を送付。
譲渡人(売主)様が元へ登記原因証明情報、移転登記委任状、登記内容確認書が到着。
この時点で上記書類と引き換えに弊社より譲渡人(売主)様へ譲受人(買主)様より頂きました会員権代金を支払致します。
譲渡人(売主)様は上記書類と本人確認書類(運転免許証コピー等)を添付して司法書士へ送付して頂きます。
譲受人(買主)様は移転登記委任状の送付と移転登記費用をお支払頂きます。
リゾートトラスト株式会社嘱託の司法書士は譲渡人(売主)様、譲受人(買主)双方の方より書類到着確認後、リゾートトラスト株式会社へ登記申請準備完了の報告を致します。リゾートトラスト株式会社は司法書士からの報告を受け取った後、オーナーカード発行手続とオーナー登記業務の開始となります。
※このお取引により譲渡人(売主)様、譲受人(買主)様双方の方を保護する事になります。
つまり譲渡人(売主)様は司法書士より届く書類を提出しない限り、名義変更手続が出来ない為、会員権代金の受け取り後、書類の提出をすれば良いので保護されている事になります。弊社は譲渡人(売主)様へは移転登記書類と引き換えに代金を支払いを致しますので譲受人(買主)様がお支払された会員権代金が保全されます。よって譲受人(買主)様の保護になります。

弊社は社団法人全国宅地建物取引業保証協会の会員であります。 万が一取引上のトラブルが発生したとしても協会の保証がありますのでご安心下さい。

※注:協会は2つあり、弊社は鳩のマークの全国宅地建物取引業保証協会です。 ちなみにリゾートトラスト株式会社はうさぎのマークの全日本不動産協会です。

  • 宅建協会
  • 社団法人全日本不動産協会
お気軽にお問い合わせください。 0120-501-444
お問い合わせ

お問い合わせ

物件情報

  • XIV エクシブ
  • SUN MEMBER サンメンバーズ
  • OTHER その他
  • 今月のイチオシ情報

サービス

  • 即金買取査定はこちら
  • リゾート会員権売却
  • リゾートガイドについて
  • オープンマーケットについて
  • 即金買取について
  • よくある質問
  • お客様の声
ページトップへ

Copyright (C) 2012 resort life. All Rights Reserved.